史玉柱盖房计划1年前已搁浅：巨人内部选择沉默

陈哲 迟有雷

巨人网络为员工盖房。这个搁浅一年多的计划，又在坊间炒热。

上海某媒体日前称，巨人早已成立一个小组处理相关事宜，将由公司出钱拿地盖房，以成本价卖给公司的研发员工，并且可以按揭。

“我们不置可否。”巨人网络公关部负责人马全智说。本报了解到的情况是，这个备受关注的计划事实上早在一年多前已搁浅。

一位不愿具名的巨人游戏研发人员透露，“盖楼这个事没谱，几年前就说了，没什么戏。”

史玉柱素来在巨人提倡亲情文化。几年前，他自掏腰包15亿元，请来建筑业大师汤姆·梅恩，在松江建起了园区。巨人的一千多名员工，在其中可享受堪称星级的影院、酒吧、桑拿、体育馆、游泳馆和健身室。

“我们一直很重视员工待遇问题，一直在改善，我认为，民营企业家应该努力爱护员工。”史玉柱曾对媒体说，从企业发展利益角度讲，为员工提高待遇，是降低企业成本最有效的方式。

尽管园区里还建有6幢6层的员工宿舍楼，基本能够覆盖全员，但巨人每年的员工调查显示：住房问题长期居于员工关心问题的首位。“大家长”史玉柱会有以成本价供房解决员工后顾之忧的想法，似乎在情理之中。

一位曾负责过盖楼的巨人中层回忆，2010年8月份，上海市某主要领导在松江区的陪同下，到巨人集团园区考察。看到公司专为员工配套的人才公寓运营模式不错，该领导很满意。

人才住房，正是上海市政府近年的主要议题。今年1月12日上海“两会”上，上海市委书记俞正声还在强调，他一直思考的两个难点问题：一是如何解决青年人才的住房问题，二是如何进一步扩大开放。“上海发展必须敞开大门，延揽优秀人才。但如何吸引人才并留住人才，难度很大。上海各项要素成本很高，特别是住房。近年来，我们在解决住房问题上想了很多办法，但还不够，还需要有更多的创新突破。”俞正声在那次会议上说。

巨人所在网游行业的特点，也使得向员工提供低价房计划，成为当时非常急迫的选择。

2009年、2010年之间，巨人在行业中表现强劲。2010年巨人更是凭借《征途》成为“最强盈利公司”，净利润率维持在60%以上，顶峰时净利润率超过80%。

但也正在此时，很多小公司如雨后春笋般冒出。“那两年，业内的恶性挖角非常严重，很多员工一跳槽，头衔和薪水成倍上涨。而有经验的研发人员更是香饽饽。”一位巨人内部人士说。

而对IT公司，尤其是网游公司而言，游戏产品的研发团队，实际是公司发展的灵魂。一旦骨干被挖走，整个产品的研发就陷入瘫痪。知情人士称，“当年建房计划，并不是所有的员工都会享受到这个福利，只是针对部分核心研发人员。”

自得到上海市领导的肯定后，巨人高层遂有了希望松江区相关部门支持在园区外，通过公开拍卖的形式，配套一块住宅用地，由巨人集团建设开发，以成本价卖给公司研发人员的想法。

作为松江区近年来最大的招商引资项目之一，巨人集团在当地发展受到极大支持。2008年巨人落户松江时，当地领导就多次召开办公会，要求全力以赴支持其发展。此番，巨人的人才公寓获得高层领导赞许，“松江区领导似乎也愿意考虑这个问题。”

知情人士透露，此后巨人组成了一个小组，来专门研究建房事宜。

而在计划草案中，投资方并非上市公司巨人网络，而是由史玉柱个人控制的公司如巨人投资。“因为在历史上，公司董事会和股东并不支持这类看似并不能产生盈利的投资项目。”

但在进一步洽谈的过程中，巨人和松江区在一些问题上并没有谈拢，比如公司起先希望拿地的区域，并没有合适的住宅用地出让。而在土地价格上，双方也存在一定的分歧。谈判因此搁浅。

在坊间还流传一个版本：松江区几任分管土地部门官员2010年、2011年被集中曝出贪腐丑闻，巨人拿地一事也被殃及。但该说法遭到前述项目负责人的否认。

但巨人方面并没有放弃争取。公司在2010年和2011年两度向上海市领导写信汇报情况时，都顺带提到了拿地盖楼的事，但一直并无下文。

针对此番再次沸沸扬扬的传闻，巨人内部最终选择的是沉默。